CE este cadastrul? DE CE ai nevoie de el când vinzi sau cumperi o proprietate? 04.2025
Ce înseamnă, de fapt, cadastrul și când ai nevoie de servicii de cadastru și topografie? Atunci când vinzi sau cumperi un teren, un apartament sau o casă, ai nevoie de mai mult decât un acord verbal și o strângere de mână. Actele cadastrale sunt esențiale pentru ca tranzacția să fie legală și sigură.
Ce este cadastrul?
Cadastrul este un sistem oficial de evidență a proprietăților imobiliare. Practic, prin cadastrare, fiecare teren sau construcție este identificat clar în planurile cadastrale, are un număr unic și este descris prin documente oficiale.
În România, întocmirea cadastrului și înscrierea în cartea funciară sunt obligatorii pentru a dovedi dreptul de proprietate.
O firmă poate întocmi documentațiile necesare, conform legislației în vigoare, astfel încât orice tranzacție imobiliară să fie rapidă și lipsită de probleme.
Când ai nevoie?
Există mai multe situații în care ai nevoie de servicii de cadastru:
-
Vânzarea sau cumpărarea unei proprietăți – Fără un cadastru actualizat și fără intabulare, nu se poate încheia un contract de vânzare-cumpărare.
-
Moșteniri și succesiuni – Pentru a împărți corect bunurile între moștenitori, este necesară cadastrarea.
-
Obținerea autorizațiilor de construcție – Un proiect nou de construcție nu poate începe fără planuri cadastrale clare.
-
Dezmembrări sau alipiri de terenuri – Modificările suprafețelor necesită actualizarea documentației cadastrale.
Indiferent de situație, o firmă autorizată te poate ghida în fiecare pas al procesului.
Care sunt pașii pentru realizare?
Procesul de realizare a cadastrului implică mai mulți pași esențiali:
-
Colectarea actelor necesare – Titlu de proprietate, acte de identitate, schițe sau planuri vechi.
-
Măsurători topografice – Specialistul autorizat va face măsurători precise ale terenului sau construcției.
-
Întocmirea documentației cadastrale – Se vor realiza planuri și descrieri tehnice conform standardelor.
-
Depunerea documentației la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) – Documentele sunt verificate și aprobate oficial.
-
Înscrierea în cartea funciară – După aprobare, proprietatea este înregistrată legal.
De ce să alegi o firmă autorizată de cadastru și topografie
Colaborarea cu o firmă specializată aduce multiple beneficii:
-
Corectitudine legală – Eviti riscul de refuz al actelor sau întârzierea tranzacției.
-
Rapiditate – Specialiștii știu exact ce documente sunt necesare și cum să le obțină rapid.
-
Consultanță personalizată – Primești sprijin în fiecare etapă, de la măsurători la depunerea actelor.
O firmă autorizată îți oferă garanția unui dosar complet și legal, fără bătăi de cap.
Concluzie
Indiferent dacă vinzi, cumperi sau construiești, serviciile de cadastru și topografie sunt esențiale pentru siguranța juridică a proprietății tale. Nu lăsa aceste aspecte importante la voia întâmplării.
Contactează Casa 21 pentru o ofertă personalizată și consiliere gratuită!